Autorský dozor zodpovedá v etape realizácie stavby odbornému autorskému dohľadu nad uskutočňovaním stavieb podľa realizačno-projektovej dokumentácie.
Ako to funguje
V zmysle ustanovení zákona č. 138/1992 Zb. v znení neskorších zmien a doplnkov (Autorizačný zákon) môže autorizovaný architekt alebo autorizovaný stavebný inžinier vykonávať okrem iných činností aj odborný autorský dohľad nad uskutočňovaním stavieb podľa projektovej dokumentácie, overenej stavebným úradom v územnom konaní alebo v stavebnom konaní.
Odborný autorský dohľad sa podieľa na riadení stavby tým, že sa zúčastňuje operatívnych porád vedenia stavby.
Obsah a rozsah odborného autorského dohľadu dohodnú zmluvné strany v zmluve o dielo na zhotovenie projektu pre stavebné povolenie. Odporúčame dohodnúť tento minimálny obsah a rozsah odborného autorského dohľadu.
1. V štádiu zhotovovania realizačných projektov
- Kontrolovať, či sa realizačné projekty zhotovujú v súlade s projektom pre stavebné povolenie.
- Informovať zhotoviteľa a investora o zistených odchýlkach realizačných projektov oproti projektu pre stavebné povolenie a navrhovať opatrenia na ich odstránenie.
- Na vyžiadanie zhotoviteľov realizačných projektov poskytovať nevyhnuté vysvetlenia k projektu pre stavebné povolenie.
- Odsúhlasovať riešenie detailov.
- Zúčastňovať sa zmenových konaní, ktoré riešia zmeny realizačných projektov oproti projektu pre stavebné povolenie.
- Informovať bezodkladne investora, ak zmeny realizačných projektov oproti projektu pre stavebné povolenie majú dopad na podmienky stavebného povolenia a upozorniť na potrebu požiadať o súhlas so zmenou stavby pred jej dokončením.
- Zúčastňovať sa záverečného prerokovania jednotlivých častí realizačných projektov vrátane posúdenia výkazov výmer a technických špecifikácií.
2. Pri vypracovaní zhotoviteľskej dokumentácie
- Zabezpečiť súlad zhotoviteľskej dokumentácie s projektom pre stavebné povolenie.
- Zabezpečiť súlad projektu zariadenia staveniska so základným riešením zariadenia staveniska v projekte pre stavebné povolenie.
- Poskytovať na vyžiadanie nevyhnutné vysvetlenia, potrebné na vypracovanie zhotoviteľskej dokumentácie.
3. Počas realizácie stavby
- Zúčastniť sa odovzdania staveniska zhotoviteľovi.
- Kontrolovať súlad zhotovovanej stavby s projektom pre stavebné povolenie.
- Poskytovať stanoviská a vysvetlenia k projektu pre stavebné povolenie, potrebné pre realizáciu stavby.
- Posudzovať návrhy na zmenu realizácie stavby oproti projektu pre stavebné povolenie a zúčastňovať sa zmenových konaní.
- Ak majú navrhované zmeny dopad na vydané stavebné povolenie, upozorniť investora na túto skutočnosť.
- Zúčastniť sa predkomplexného a komplexného vyskúšania.
- Zúčastniť sa odovzdania a prevzatia stavby alebo jej častí a podpisovať zápisy o odovzdaní a prevzatí jednotlivých stavebných objektov a prevádzkových súborov a protokol o odovzdaní a prevzatí stavby.
4. Po dokončení stavby
- Účasť na kolaudačnom konaní.
- Účasť na vyhodnotení skúšobnej prevádzky.
- Účasť na garančných skúškach.